皆さまが所有されている不動産に火災保険を掛けられていると思いますが、その中で地震特約に入られていると保険金を受け取ることが出来ます。 但し、損害保険会社も、なるべく保険料を払いたくないので、あれやこれやと理由を付けて支払いを渋るケースがほと...

東京都に限り2026年の3月まで、EV車用の充電器の設置に関する補助金が適用されています。 設置も維持費も電気代も0円で行えるため、空室対策にも相性が良いです。 東京都以外では今年度の募集が8月で終わってしまっているので来年度の予算が出れば...

皆さまが所有されている不動産に火災保険を掛けられていると思いますが、その中で地震特約に入られていると保険金を受け取ることが出来ます。 但し、損害保険会社も、なるべく保険料を払いたくないので、あれやこれやと理由を付けて支払いを渋るケースがほと...

最近では物価の上昇とともに、賃貸価格も上げたいが、なかなか上げることが出来ないオーナー様も多くいます。 そんな中、弊社では、IOTの導入を推進しています。 電子錠、防犯カメラ、エアコンをはじめ室内の全ての電化製品の操作を外出先からでも可能で...

不動産経営管理士による業界の裏話を動画にまとめました。 https://youtu.be/gFo9KM2Igpc?si=UW6zv7P2dOqE0p-p いい加減な不動産屋に騙されないように「誰から買うか」が非常に重要ですよね。 不動産経営...

先日、東京・千代田区の樋口高顕区長は、住宅価格の高騰に対抗するため、5年間の転売禁止や、同一名義での複数物件購入禁止を業界団体に対して要請しました。 　東京の人気エリアでは、住宅価格が急激に上昇し、一般的な年収の人が手の届く価格帯を超えてし...

2025年の4月に法改正がありました。 弊社のお客様でもあるビルオーナー様からも、お問合せがあったので共有させて頂きます。 1. 法改正の背景と目的 2025年4月1日に施行された二つの法改正は、単なるルールの変更ではありません。国が205...

東京、神奈川で下りる補助金をまとめました。 1. 全国対象の補助制度（国・環境省・厚労省など） ◎ 長期優良住宅化リフォーム推進事業 目的：既存住宅の長寿命化、省エネ性向上、防災性強化などを目的とした性能向上リフォームの促進 対象：戸建・共...

最近は海外の不動産を購入される投資家の方が多いですね。 本日は海外不動産の税金について御説明をさせて頂きます。 Q.まずは金融機関から融資を受けてレバレッジをかける必要がありますが、どこで借入をするのが良いでしょうか？ A.実は日本の「特定...

現在、東京都において大規模修繕工事に伴う補助金、助成金をまとめてみました。 他の県と比べて東京都は補助金が手厚いことでも知られています。 是非、ご自身に合う補助金を探されてみて下さい。 また弊社では国、都、自治体それぞれの該当する補助金、助...