はじめに 東京都豊島区は、池袋、巣鴨、駒込、大塚、目白、雑司が谷、東長崎、要町、千川、千早など、東京の北西部を代表する商業・住宅エリアが共存する都心区です。池袋駅周辺の超高密度な商業集積と、駒込・目白などの落ち着いた住宅街が共存し、約30万...

はじめに 東京都杉並区は、阿佐ヶ谷、高円寺、荻窪、西荻窪、永福町、浜田山、久我山、井の頭、上井草、下井草など、緑豊かな住宅地と昔ながらの商店街が共存する東京23区最西部に位置する住宅都市です。約57万人が暮らし、関東大震災以降、農村的たたず...

東京都が令和8年5月29日から「集合住宅における再エネ電気導入促進事業」の令和8年度受付を開始。太陽光・架台工事に加え、屋上の防水工事も助成対象。管理組合が今月中に動くべき3つの準備、現場20年の本間がロープアクセス目線で解説します。

目黒区の賃貸オーナーが2026年度に活用できる補助金10制度を入居率・NOI・出口価格の数字に落とし込みながら整理。耐震改修2/3・上限1,500万円、窓リノベ最大100万円/戸、セーフティネット最大250万円/戸など、補助金は使うものでは...

はじめに 東京都中野区は、中野駅、新中野、東中野、中野坂上、新井薬師、沼袋、野方、鷺ノ宮、野方など、JR中央線・地下鉄丸ノ内線・西武新宿線などの主要鉄道網が交差する東京を代表する住宅都市です。中野サンプラザ周辺の再開発が進む中野駅前と、落ち...

中東情勢の緊迫でナフサが高騰し、塗料は1か月待ち、ガソリン補助金は41.8円／Lに達しました。塗装・防水・シーリングなど大規模修繕の根幹資材が揺らいでいます。収益物件オーナーと管理組合理事長が、2026年の修繕で今すぐ確認すべき5つの判断軸...

品川区の賃貸オーナーが2026年度に使える5つの補助制度（住宅改善工事助成・耐震・アスベスト・不燃化特区・国みらいエコ住宅）をNOI改善の視点で徹底解説。税務処理の論点まで網羅。

はじめに 東京都渋谷区は、渋谷駅周辺の超高層ビル群、原宿、表参道、青山、恵比寿、代官山、広尾、代々木、千駄ヶ谷、神宮前、笹塚、幡ヶ谷など、東京を代表する商業・文化・住宅エリアが共存する都心区です。再開発が進む渋谷駅周辺と、落ち着いた高級住宅...

日本ペイントが6月1日から塗料を最大35%値上げ。大規模修繕の総工費に与える影響を実数で試算し、見積もり凍結条項やロープアクセス工法で値上げ分を相殺する実務策まで、本間が現場目線で解説します。

江東区の賃貸オーナーが2026年度に押さえるべき補助金5制度を、NOI・入居率・出口戦略の視点で整理。計画修繕調査・耐震改修・アスベスト・LED・東京都/国制度を一気通貫で解説。