公取委がマンション大規模修繕の談合で38社に排除措置命令・計16億円の課徴金方針。設計監理方式の死角、管理組合とオーナーが今すぐやるべき発注先の見極め方と工法選択を、現場目線で解説します。

「そろそろ2回目の大規模修繕を考えないと——でも、積立金が足りるか不安で」。平塚駅周辺や紅谷町、八重咲町、四之宮、撫子原といった平塚市内のマンションにお住まいの理事長さまから、最近こうしたご相談を立て続けにいただいています。湘南・相模湾に面...

大和市の分譲マンション管理組合が2026年度に使える長寿命化促進税制・耐震診断補助・共用部分リフォーム融資・管理計画認定を、申請の順番に沿って解説。大規模修繕の負担を軽くする実務ガイドです。

大規模修繕の市場が2030年に1兆円規模へ。分譲マンションは713万戸、築40年超は148万戸。修繕積立金が上がり続けるいま、オーナー・管理組合がコストを抑える現実解＝工法選択を、現場目線でお伝えします。

千葉市の賃貸オーナー向けに、市の分譲マンション耐震補助・脱炭素化補助（法人除外の注意点）・危険ブロック塀補助と、国の賃貸集合給湯省エネ・窓リノベ2026を、NOI改善・出口価格・税務処理の三段で解説。令和8年度の最新制度と申請順序を実務目線...

厚木市の分譲マンション管理組合が2026年度に使える長寿命化促進税制・耐震予備診断補助・共用部分リフォーム融資・アドバイザー派遣を、申請の順番に沿って解説。大規模修繕の負担を軽くする実務ガイド。

横須賀市の分譲マンション管理組合が2026年度に使える補助金・税制を本間社長が解説。固定資産税の長寿命化促進税制、耐震診断補助、共用部分リフォーム融資、無料相談まで、大規模修繕のコスト最適化に役立つ制度を網羅しました。

塗装・防水工事業者の倒産が2000年以降で最多ペースに。大規模修繕の最中に施工会社が消えるリスクと、工事中断・前払金・保証消滅という実害、発注先の見極め方を、足場・ロープアクセス・ハイブリッドの工法選択とあわせて現場目線で解説します。

さいたま市の収益マンション・ビルオーナー必読。共同住宅等耐震補強助成、民間特定建築物耐震助成、賃貸集合給湯省エネ2026、先進的窓リノベ2026、市の省エネ・断熱補助金まで、入居率・賃料・出口価格を底上げする2026年度（令和8年度）の制度...

「修繕積立金が、計画していた額に届いていない」――相模原市内の管理組合で理事長さまとお話しすると、最初の30分でほぼ決まってこの話に行き着きます。築20年を超えたあたりから、外壁や防水の劣化は待ってくれません。一方で積立金の値上げは総会でな...