企業の国内不動産売却が18年ぶりの高水準。味の素は本社ビルを手放しました。法人が「持たない経営」へ動く一方、収益不動産オーナーが価値を守る鍵は大規模修繕です。修繕積立金不足36.6%の現実と、足場を二度組まない工法選択まで、現場20年の私が...

ビルオーナーの過半数が『ランニングコスト削減』を最重視。築年数が増えるほど膨らむ修繕費を、無足場のロープアクセスと3工法の使い分けでどう抑えるか。建築基準法12条の外壁全面打診まで含めて、現場叩き上げの私が正直に解説します。