訪日客4,268万人・消費額9.5兆円で過去最高を更新した2026年、神戸・広島・小樽でホテル建設ラッシュが続いています。新設の陰で必ず訪れるのが既存ホテルの大規模修繕。営業を止められない宿泊施設で、客室稼働率と資産価値を守りながら外装を直...

2026年6月、『グレーゾーン民泊』に国交省・厚労省がメスを入れる方針。旅館業許可で建築士の建築基準法適合確認が求められるなど規制が強まる中、収益不動産オーナーが直面する3つのリスクと、大規模修繕で外壁・防火・避難・資産価値をまとめて守る方...

塗装・防水工事業者の倒産が2000年以降で最多ペースに。大規模修繕の最中に施工会社が消えるリスクと、工事中断・前払金・保証消滅という実害、発注先の見極め方を、足場・ロープアクセス・ハイブリッドの工法選択とあわせて現場目線で解説します。

新築マンションの修繕積立金が6年で67.2%上昇。大規模修繕インフレの正体と、収益物件オーナー・管理組合が今やるべき長期修繕計画の見直し・工法選択（足場を二度組まない）を、現場20年の視点で実務的に解説します。

企業の国内不動産売却が18年ぶりの高水準。味の素は本社ビルを手放しました。法人が「持たない経営」へ動く一方、収益不動産オーナーが価値を守る鍵は大規模修繕です。修繕積立金不足36.6%の現実と、足場を二度組まない工法選択まで、現場20年の私が...

ビルオーナーの過半数が『ランニングコスト削減』を最重視。築年数が増えるほど膨らむ修繕費を、無足場のロープアクセスと3工法の使い分けでどう抑えるか。建築基準法12条の外壁全面打診まで含めて、現場叩き上げの私が正直に解説します。