新宿区の収益マンション・ビルオーナー必読。非木造耐震改修助成（最大1億円）、令和8年度省エネ・創エネ機器補助、エレベーター防災対策改修支援、賃貸集合給湯省エネ2026事業まで、入居率とNOIを底上げする2026年度の制度を税務・出口戦略まで...

はじめに 東京都品川区は、品川駅周辺、大崎、五反田、目黒、武蔵小山、戸越銀座、大井町、大森海岸、天王洲、勝島、八潮など、ビジネス・商業・住宅・湾岸が混在する東京を代表する複合都市エリアです。区内には、品川駅前のタワーマンション群から武蔵小山...

はじめに 東京都江東区は、深川、東陽、亀戸、豊洲、有明、台場、お台場、青海、夢の島、新木場など、伝統的な下町と先進的な臨海副都心が共存する東京の代表的な区のひとつです。約53万人が暮らす区内には、湾岸部のタワーマンション群から内陸部の中規模...

2026年5月、中東情勢発のナフサ危機で外壁改修・防水工事が中断する事態が現実化。塗料・断熱材が大幅高騰し、マンション大規模修繕の発注が止まる前に、理事長が今すぐ取れる5つの実務対策を、現場20年の視点で整理しました。

港区の収益マンション・ビルオーナー必読。地球温暖化対策助成（最大1,000万円）、耐震改修助成（最大7,000万円）、国の窓リノベ・給湯省エネ2026まで、入居率とNOIを底上げする補助金を税務・出口戦略まで踏み込んで解説します。

はじめに 東京都墨田区は、両国、錦糸町、押上、向島、本所、吾妻橋など、江戸時代から続く下町情緒と東京スカイツリーに象徴される現代都市が共存する東京の代表的な区のひとつです。隅田川と荒川に挟まれた約28万人が暮らす街で、隅田川花火大会、両国国...

2026年5月13日、都内タワーマンションの大規模修繕工事で「利益誘導」の疑いが浮上したとの報道が出ました。住戸を実際に購入し、区分所有者として理事に就任した人物が、特定の業者へ工事を流していた疑いです。同じ時期、DeNA系ベンチャーが大規...

中央区で賃貸マンション・テナントビル・小規模ホテルを保有するオーナー向けに、2026年度の国・東京都・中央区の補助金を「NOI改善」「税効果」「出口戦略」の三軸で整理。中央区独自の住宅共同住宅用助成・事業所用助成・分譲マンション共用部改修助...

はじめに｜社長として、経営者仲間として、皆さまに伝えたいこと こんにちは、株式会社明誠 代表取締役の本間です。本日は、ロープアクセス・大規模修繕の現場の話から少し離れて、**経営者・高所得者層の皆さまの「家計」「資産防衛」「節税」**に直結...

はじめに 東京都台東区は、上野、浅草、谷中、入谷、蔵前、御徒町など、江戸時代から続く下町情緒と現代の観光都市が共存する東京の代表的な区のひとつです。上野公園、浅草寺、上野動物園、東京国立博物館など、国内外から多くの観光客を集める文化観光地を...