さいたま市の収益マンション・ビルオーナー必読。共同住宅等耐震補強助成、民間特定建築物耐震助成、賃貸集合給湯省エネ2026、先進的窓リノベ2026、市の省エネ・断熱補助金まで、入居率・賃料・出口価格を底上げする2026年度（令和8年度）の制度...

「修繕積立金が、計画していた額に届いていない」――相模原市内の管理組合で理事長さまとお話しすると、最初の30分でほぼ決まってこの話に行き着きます。築20年を超えたあたりから、外壁や防水の劣化は待ってくれません。一方で積立金の値上げは総会でな...

新築マンションの修繕積立金が6年で67.2%上昇。大規模修繕インフレの正体と、収益物件オーナー・管理組合が今やるべき長期修繕計画の見直し・工法選択（足場を二度組まない）を、現場20年の視点で実務的に解説します。

藤沢市の分譲マンション管理組合が2026年度に使える補助金・専門家派遣・耐震補助・長寿命化促進税制を、申請の順番に沿って解説。大規模修繕の負担を軽くする実務ガイド。

川崎市の賃貸オーナー向けに、市のマンション耐震・特定建築物耐震助成と、国の先進的窓リノベ2026・賃貸集合給湯省エネ2026、神奈川県の省エネ設備補助を、NOI改善・出口価格・税務処理（損金算入・固定資産税減額・雑収入課税）の三段で解説。2...

「修繕積立金が、計画より足りていない」――川崎市内の管理組合で理事長さまとお話しすると、最初の30分でほぼ決まってこの話になります。築20年を超えたあたりから、外壁や防水の劣化は待ったなしで進む一方、積立金の値上げは総会でなかなか通らない。...

企業の国内不動産売却が18年ぶりの高水準。味の素は本社ビルを手放しました。法人が「持たない経営」へ動く一方、収益不動産オーナーが価値を守る鍵は大規模修繕です。修繕積立金不足36.6%の現実と、足場を二度組まない工法選択まで、現場20年の私が...

横浜市の賃貸オーナー向けに、市のマンション耐震改修促進事業・特定建築物耐震改修等補助事業と、国の賃貸集合給湯省エネ2026・窓リノベ・長寿命化モデル事業を、NOI改善・出口価格・税務処理の三段で解説。2026年度（令和8年度）最新の制度設計...

「修繕積立金が、計画より足りていない」――千葉市内の管理組合で理事長さまとお話しすると、最初の30分でほぼ決まってこの話になります。築20年を超えたあたりから、外壁や防水の劣化は待ったなしで進む一方、積立金の値上げは総会でなかなか通らない。...

高知市で公共施設の約15%が法定点検漏れと判明。建築基準法第12条の定期報告と外壁の全面打診は、収益ビル・分譲マンションのオーナーや管理組合の法的義務です。罰則・対象建物・足場を架けない点検方法まで、現場目線で整理しました。