テナントに貸す場合、退去時には現状復帰で戻すことが一般的ですが、その際にオーナー様として留意をしておいた方が良いことが色々とあります。 その中で、退去時に「おおごと」になりやすいのが路面店のサッシを変えてしまう場合があります。 通常、外観を...

不動産を持つと様々な税金が掛かることから、色々と複雑に感じてしまいますよね。 今回は簡単な部分をお伝えしようと思います。 意外に思う方もいるかもしれませんが、都内ではビルを所有されている約半分の方が法人名義、もう半分が個人名義で登記をされて...

東京都中央区では分譲マンションの修繕工事に対して上限1,000万円の助成金がおります。 対象となるのは、耐震補強、バリアフリー化、防犯対策、給排水設備工事などの共用部分の改修工事になります。 その他、長期修繕計画の作成や外壁打診調査などの劣...

弊社が業務提携をさせて頂いております、株式会社ブロードエンタープライズ様とサバイバル投資家で業界では有名な生稲さんが「埋もれない民泊へ　選ばれる空間づくりの考え方セミナー」を2/28 10:00よりオンラインで行います。 株式会社ブロードエ...

いつ来てもおかしくないと言われている南海トラフ地震や首都直下型地震ですが、日頃から備えが必要ですよね。 そんな中、皆さまが所有されているエレベーターの特性を認識しておりますでしょうか。 もしかしたら有事の際に最寄りの階に止まると思っているか...

私が大変お世話になっております三光ソフランホールディングスの代表であり、全国賃貸管理ビジネス協会の高橋誠一名誉会長によるセミナーが開催されます。 サラリーマンで初めて不動産投資をしてみたい方、いずれ行ってみたいから学びたい方、既に不動産投資...

よくビルのガラス清掃をロープやゴンドラを使用して行っているのを見かけますよね。 あれは単に汚れを綺麗にしているだけではないのを御存知でしょうか？ ガラスも劣化するため、実は手入れが大事なんです。 ビルのガラス窓清掃がガラスの寿命を延ばす理由...

普段から生活をしている家やオフィス、もしくは管理をしている老人ホームやホテルなどの宿泊施設の中で、世の中の方々が全然、気にしておらず、尚且つ健康被害に繋がる場所があるのを御存知でしょうか？？ それは、どこかというと、、、 「換気ダクト」なん...

白蟻と聞くと、主に「木造の場合には気にする必要があるけど、RCだと関係ない」そんなイメージを持っている方も多いのではないでしょうか。 今回も、物件を購入する際に以外と見落としをしてしまう事を御紹介させて頂きます。 日本には代表的な白蟻が2種...

弊社のお客様は、不動産を複数所有する資産家の方が多く、どういった物件が良いのかホームインスペクションをお願いして頂く場合があります。 そのような中で不動産オーナー様が、物件を選ぶ時にあまり気を使っていない落とし穴の部分が、いくつかあるので御...