「大規模修繕は12年周期」は思い込み。国の最新ガイドラインは周期を12〜15年に広げ、高耐久仕様で18年周期へ動き始めた。収益物件オーナー・管理組合が積立金不足の時代に長周期化を使いこなす判断軸を、明誠の本間が現場目線で解説する。

国分寺市の分譲マンション管理組合向けに、マンション管理計画認定制度・緊急輸送道路沿道建築物の耐震化助成（令和7年3月改定で一般沿道に拡大）・国のマンション長寿命化促進税制（固定資産税の減額／令和9年3月まで）・東京都マンション改良工事助成（...

車離れで機械式駐車場の空き区画が増えると、駐車場収入の減少が修繕積立金を直撃します。維持・更新・平面化の三択と、足場/ロープアクセス/ハイブリッドの工法選択を大規模修繕と一体で考える判断軸を、国交省の公的資料をもとに解説します。

府中市の分譲マンション管理組合向けに、令和4年4月開始のマンション管理計画認定制度・旧耐震マンションの耐震診断/補強設計助成（各2/3・上限200万円）・国のマンション長寿命化促進税制（固定資産税の減額／令和9年3月まで）・東京都マンション...

三鷹市の分譲マンション管理組合が2026年度に使える支援を本間が解説。令和6年度新設の分譲マンション耐震助成、管理計画認定制度、国の長寿命化促進税制（固定資産税減額）、東京都の利子補給の4本柱と申請の順番、足場・ロープアクセスでのコスト最適...

2026年6月、マンション大規模修繕の談合に公取委が動きました。設計監理方式の死角を国交省・横浜市の一次情報で解説し、修繕積立金を守る5つの自衛策と、足場・ロープアクセス・ハイブリッドの工法選択で“比べられる見積もり”をつくる方法をお伝えし...

立川市の分譲マンション管理組合向けに、令和5年11月開始のマンション管理計画認定制度・緊急輸送道路沿道建築物の耐震化助成・国のマンション長寿命化促進税制（固定資産税の減額／令和9年3月まで）・東京都マンション改良工事助成（利子補給／先着順）...

町田市のマンション補助金・助成金を2026年度版で解説。管理計画認定、旧耐震の耐震診断・改修助成、長寿命化促進税制、東京都の利子補給を現場目線で整理。足場とロープアクセスの3工法でコストを抑える明誠が、無料調査・お見積りに対応します。

日銀が政策金利を1.0%程度へ——31年ぶりの高水準と報じられました。金利上昇で“逆ザヤ”が膨らむ収益物件オーナーが、唯一コントロールできるコスト＝大規模修繕の「工法選択」で、利回りと資産価値を守る方法を現場目線で解説します。

八王子市の分譲マンション管理組合向けに、市の管理計画認定制度（フラット35・共用部リフォーム融資の金利優遇）、居住環境整備補助金の止水板設置・共用部LED化（各上限50万円）、東京都のマンション改良工事助成、国のマンション長寿命化促進税制（...