2026年4月施行の改正区分所有法で建て替え決議のハードルは下がりました。それでも多くのマンションが大規模修繕を選ぶ理由と、足場・ロープアクセスでコストを抑える工法戦略を、公的データと現場の視点で解説します。

建設工事費は10年で約3割上昇。塗料・シーリング材・防水材の高騰局面で、管理組合と収益物件オーナーが取るべき工法選択とコスト戦略を、国土交通省の公的データと現場視点でわかりやすく解説します。

神戸市が2026年7月1日から分譲マンションの管理状況届出を義務化。東京都に続き“管理の見える化”は全国に広がっています。届出・管理計画認定・長期修繕計画・大規模修繕の工法選択で資産価値を守る実務を、東京の明誠が現場目線で解説。無料調査・お...

2026年の路線価は全国2.9%・東京9.4%上昇。だが土地が上がっても収益物件の建物価値は放置すれば下がります。大規模修繕と工法選択（無足場ロープアクセス・3工法最適提案）で資産を守る実務を東京の明誠が解説。無料調査・お見積り対応。

熱中症対策が2025年に罰則付きで義務化。夏の大規模修繕で収益物件オーナー・管理組合が押さえるべき工期と工法選択の判断軸を、足場とロープアクセスの違いを交えて現場目線で解説します。

大規模修繕の最中に施工会社が倒産したら修繕積立金はどうなるのか。新しい「履行保証保険」と完成保証・瑕疵保険の違い、足場費を抑えるロープアクセス無足場工法など3工法からの工法選択まで、東京の明誠が無料調査・お見積りで解説します。

資材高騰で「建替えか改修か」に悩む収益不動産オーナーへ。京都の名門ホテル解体報道を起点に、大規模修繕の判断軸と、稼働を止めない無足場ロープアクセス工法・ハイブリッド工法という選択肢を、本間社長が現場目線で解説します。

「大規模修繕は12年周期」は思い込み。国の最新ガイドラインは周期を12〜15年に広げ、高耐久仕様で18年周期へ動き始めた。収益物件オーナー・管理組合が積立金不足の時代に長周期化を使いこなす判断軸を、明誠の本間が現場目線で解説する。

車離れで機械式駐車場の空き区画が増えると、駐車場収入の減少が修繕積立金を直撃します。維持・更新・平面化の三択と、足場/ロープアクセス/ハイブリッドの工法選択を大規模修繕と一体で考える判断軸を、国交省の公的資料をもとに解説します。

2026年6月、マンション大規模修繕の談合に公取委が動きました。設計監理方式の死角を国交省・横浜市の一次情報で解説し、修繕積立金を守る5つの自衛策と、足場・ロープアクセス・ハイブリッドの工法選択で“比べられる見積もり”をつくる方法をお伝えし...