都心3区の中古マンションが73カ月ぶりに下落。価格調整局面で収益物件オーナーと管理組合が資産価値を守る鍵は、大規模修繕の工法選択（足場・ロープアクセス・ハイブリッド）にあります。国交省データと現場視点で解説。

帝国データバンクの調査で、塗装・防水工事の倒産が2026年1〜5月だけで80件にのぼり、過去最多だった2025年に次ぐペースで推移していることが分かりました。中東情勢を発端としたナフサ不足、資材高、人手不足、価格転嫁の遅れ——複数の逆風が小...

政府が6月23日、塗料用シンナーをメーカーから工務店などへ直接販売する仕組みを開始します。中東情勢を発端とした供給ひっ迫に対する初動の一手であり、止まっていた塗装・大規模修繕が動き出す転機になり得ます。価格と納期がまだ読みにくいこの局面で、...

マンションの大規模修繕で、約6割の現場が「資材の納期遅れで工期がずれた・ずれる可能性がある」と回答。背景にあるのは中東情勢を発端とした“ナフサショック”による防水材・塗料の高騰と入手難です。値上げと遅延が同時に来るこの局面で、収益物件オーナ...

静岡県吉田町が公共施設4施設で外壁の全面打診調査を実施していなかったと発表。これは行政だけの話ではありません。築10年を超えたマンション・ビルのオーナーと管理組合にも同じ義務があります。足場を組まずに調査する選択肢まで、現場20年の目線で整...

首都圏の分譲マンション賃料が2カ月ぶりに下落（東京カンテイ5月調査）。賃料が頭打ちなら、利回りは“コスト側”で守るしかありません。修繕費の大半を占める足場・仮設費を、3つの工法選択でどう圧縮するか。収益物件オーナー・管理組合に、現場20年の...

2026年6月、原油高とナフサ不足で防水・塗装材料の供給が滞り、現場で工事中断も。日本総研は建設投資の下振れを指摘します。膨らむ大規模修繕コストの正体と、足場・ロープアクセス・ハイブリッドの工法選択で総額を守る考え方を、現場目線で解説します...

訪日客4,268万人・消費額9.5兆円で過去最高を更新した2026年、神戸・広島・小樽でホテル建設ラッシュが続いています。新設の陰で必ず訪れるのが既存ホテルの大規模修繕。営業を止められない宿泊施設で、客室稼働率と資産価値を守りながら外装を直...

大規模修繕の市場が2030年に1兆円規模へ。分譲マンションは713万戸、築40年超は148万戸。修繕積立金が上がり続けるいま、オーナー・管理組合がコストを抑える現実解＝工法選択を、現場目線でお伝えします。

1909年創業の奈良ホテルが本日6月4日、本館だけを先に再開しました。西館の全面開業は9月。なぜ一度に開けないのか——休館＝機会損失を抑える工程と工法の設計を、現場20年の視点でホテル・ビルオーナー向けに整理します。