修繕積立金の不足は全国の36.6%。大規模修繕の費用相場と工事費高騰の実態を国交省データで解説します。総工事費の22.3%を占める仮設足場を無足場のロープアクセス工法・3工法の最適提案で圧縮。東京の明誠が無料調査・お見積りに対応します。

点検商法の相談は2025年度19,696件。屋根リフォーム詐欺で5人逮捕された2026年9月、オーナーと管理組合が「その点検は本物か」を検証する5つの方法を公的一次情報で解説。無足場ロープアクセスの記録術も。

ホテル大規模修繕の費用相場を、1室あたり年13〜62万円という実務水準から解説。建築基準法第12条の外壁全面打診調査や、営業を止めない無足場のロープアクセス工法まで整理しました。東京の明誠が無料調査・お見積りに対応します。

約147億円をかけ2025年2月に開所した札幌市中央区複合庁舎で、774か所ほぼ全ての窓に貼られた装飾用木材シート1500枚以上がめくれ、開所1年半で大がかりな改修工事に入ると報じられました。原因は直射日光等による熱伸縮です。対策は建物全体...

2026年8月30日、40階建て・総戸数500戸のタワーマンションを解体すると総額27〜40億円、1戸あたり540〜800万円になるという試算が報じられました。割増の正体は「高所で安全に作業を成立させるための仮設コスト」で、これは修繕費が高...

2026年8月30日から9月5日は国土交通省が定める建築物防災週間です。国交省が令和8年8月10日付で出した通知（国住事防第11号）には、防災査察を「定期報告書が提出されていない建築物等を中心に」実施するよう明記されています。同通知の別表に...

国交省の令和7年度立入検査で112社中31社・49件の是正指導。2026年4月施行の改正マンション管理適正化法第77条の2で、管理業者管理者方式における利益相反取引の事前説明が義務化されました。大規模修繕の発注で区分所有者・オーナーが確認す...

アットホームの2026年7月調査で、東京23区マンションのシングル向き募集家賃が26カ月ぶりに下落しました。家賃を上げてコスト増を吸収する局面が終わりかけている今、賃貸オーナーの利回りを守るのは支出側です。国土交通省の実データで、計画修繕の...

2026年8月13〜14日の令和8年8月千葉豪雨は住宅被害1,541棟という爪痕を残しました。9月の台風期を前に、管理組合とオーナーが押さえるべきは被災後72時間の記録と、足場を組まずに高所を診る手段です。罹災証明の被害認定、建築基準法12...

大規模修繕の業者選定で不透明な受注調整が報じられました。国交省の実態調査818事例が示す戸あたり相場、平成29年通知の利益相反への注意喚起、公的な相談窓口を一次情報で整理。足場費を抑える3工法提案の明誠が無料調査・お見積りに対応します。