マンション大規模修繕の塗料が値上げ・供給難に揺れる2026年。日本ペイントHDの1.4兆円買収提案が示す世界再編と、見積書で損をしない5つの防衛線を解説。足場費を抑える無足場ロープアクセス・3工法の最適提案も。無料調査とお見積りは明誠へ。

大規模修繕をしたマンションは、翌年度の建物分の固定資産税が1/6〜1/2減額されます（マンション長寿命化促進税制）。要件・落とし穴（過去工事の証明／積立金引上げ時期／申告は完了後3か月以内）と、ロープアクセス・ハイブリッド工法でのコスト最適...

四街道市の分譲マンション管理組合が使える補助金・税制を2026年版で整理。長寿命化促進税制は市の減額割合3分の1、管理計画認定、機構融資、耐震補助の可否まで一次情報で解説。無足場のロープアクセスを含む3工法でコストを下げる方法もご案内します...

神戸市の検討会が7月10日、空室所有者に課す「空室税」の答申案を提示。対象はタワマンに限らず都心の分譲マンション全体へ。空室が修繕積立金と建物を蝕む構造と、足場に頼らない工法で空室リスクとコストを同時に下げる実務を、現場の目線で解説します。

建設費は10年で約3割、労務単価は14年連続で上昇。大規模修繕のコストが膨らむ今、工事費の2割強を占める仮設足場をどう見直すか。ロープアクセス（無足場工法）とハイブリッド工法でコストと工期を抑える実務を、現場20年の目線で解説します。

国交省調査で約4割のマンションが積立金の計画割れ。値上げ・借入・先送りの前に、足場費を抑える『工法でコストを下げる』第4の選択肢を、ロープアクセス／ハイブリッド工法の視点から解説します。

2026年4月施行の改正区分所有法で建て替え決議のハードルは下がりました。それでも多くのマンションが大規模修繕を選ぶ理由と、足場・ロープアクセスでコストを抑える工法戦略を、公的データと現場の視点で解説します。

建設工事費は10年で約3割上昇。塗料・シーリング材・防水材の高騰局面で、管理組合と収益物件オーナーが取るべき工法選択とコスト戦略を、国土交通省の公的データと現場視点でわかりやすく解説します。

熱中症対策が2025年に罰則付きで義務化。夏の大規模修繕で収益物件オーナー・管理組合が押さえるべき工期と工法選択の判断軸を、足場とロープアクセスの違いを交えて現場目線で解説します。

日銀が政策金利を1.0%程度へ——31年ぶりの高水準と報じられました。金利上昇で“逆ザヤ”が膨らむ収益物件オーナーが、唯一コントロールできるコスト＝大規模修繕の「工法選択」で、利回りと資産価値を守る方法を現場目線で解説します。