2026年6月、マンション大規模修繕の談合で38社に排除措置命令の方針と報じられました。設計監理方式の利益相反、二つの老い、修繕積立金36.6%不足という背景を国交省データで整理し、管理組合が今すぐできる自衛策7項目を解説します。

修繕積立金の不足は全国の36.6%。大規模修繕の費用相場と工事費高騰の実態を国交省データで解説します。総工事費の22.3%を占める仮設足場を無足場のロープアクセス工法・3工法の最適提案で圧縮。東京の明誠が無料調査・お見積りに対応します。

約147億円をかけ2025年2月に開所した札幌市中央区複合庁舎で、774か所ほぼ全ての窓に貼られた装飾用木材シート1500枚以上がめくれ、開所1年半で大がかりな改修工事に入ると報じられました。原因は直射日光等による熱伸縮です。対策は建物全体...

2026年8月30日、40階建て・総戸数500戸のタワーマンションを解体すると総額27〜40億円、1戸あたり540〜800万円になるという試算が報じられました。割増の正体は「高所で安全に作業を成立させるための仮設コスト」で、これは修繕費が高...

アットホームの2026年7月調査で、東京23区マンションのシングル向き募集家賃が26カ月ぶりに下落しました。家賃を上げてコスト増を吸収する局面が終わりかけている今、賃貸オーナーの利回りを守るのは支出側です。国土交通省の実データで、計画修繕の...

2026年、塗料の値上げが相次いでいます。関西ペイントは溶剤系20〜35％、水性15〜30％。大規模修繕の見積書のどこに、いくら効くのか。国土交通省の366事例データで費用構造を分解し、管理組合とオーナーが今すぐ確認すべき3行を解説します。

大規模修繕の費用高騰が2026年も続いています。首都圏の分譲マンション賃料は7月に4,209円/㎡と直近1年の最高値を更新した一方、中東情勢によるナフサ由来資材の供給難で工事費は上昇。賃料増だけでは埋まらない構造と、管理組合・オーナーが打て...

首都高・荒川湾岸橋の大規模修繕（110億円・工期約7年半）から、修繕の先送りが費用を押し上げる仕組みを解説。国交省データで見る費用相場、足場とロープアクセス（無足場工法）の使い分け、今日からできる7つのチェックまで。無料調査もご相談ください...

大規模修繕は12〜15年周期。次の周期まで「直せる会社」は残っていますか。担い手不足・CCUS・2024年問題が発注者に及ぼす価格・工期・将来リスクを国交省データと現場20年の視点で整理し、工法選択と発注先の見極め方を解説します。

管理費・修繕積立金の値上げが相次ぐ今、「大規模修繕の発注金額は適正か」という問いが増えています。国土交通省の実態調査という“ものさし”と、足場費を左右する3つの工法を軸に、管理組合と収益物件オーナーが工事費の妥当性を見抜く視点を、20年現場...