神戸市が2026年7月1日から分譲マンションの管理状況届出を義務化。東京都に続き“管理の見える化”は全国に広がっています。届出・管理計画認定・長期修繕計画・大規模修繕の工法選択で資産価値を守る実務を、東京の明誠が現場目線で解説。無料調査・お...

2026年の路線価は全国2.9%・東京9.4%上昇。だが土地が上がっても収益物件の建物価値は放置すれば下がります。大規模修繕と工法選択（無足場ロープアクセス・3工法最適提案）で資産を守る実務を東京の明誠が解説。無料調査・お見積り対応。

「大規模修繕は12年周期」は思い込み。国の最新ガイドラインは周期を12〜15年に広げ、高耐久仕様で18年周期へ動き始めた。収益物件オーナー・管理組合が積立金不足の時代に長周期化を使いこなす判断軸を、明誠の本間が現場目線で解説する。

車離れで機械式駐車場の空き区画が増えると、駐車場収入の減少が修繕積立金を直撃します。維持・更新・平面化の三択と、足場/ロープアクセス/ハイブリッドの工法選択を大規模修繕と一体で考える判断軸を、国交省の公的資料をもとに解説します。

日銀が政策金利を1.0%程度へ——31年ぶりの高水準と報じられました。金利上昇で“逆ザヤ”が膨らむ収益物件オーナーが、唯一コントロールできるコスト＝大規模修繕の「工法選択」で、利回りと資産価値を守る方法を現場目線で解説します。

都心3区の中古マンションが73カ月ぶりに下落。価格調整局面で収益物件オーナーと管理組合が資産価値を守る鍵は、大規模修繕の工法選択（足場・ロープアクセス・ハイブリッド）にあります。国交省データと現場視点で解説。

分譲マンションの修繕積立金は10年で平均5割増。それでも足りず高額な一時金請求に至るケースが報じられています。なぜ足りなくなるのか、不足したときの選択肢、そして「工法の見直し」で修繕費そのものを下げる現実的な一手を、収益物件オーナーと管理組...

大規模修繕の市場が2030年に1兆円規模へ。分譲マンションは713万戸、築40年超は148万戸。修繕積立金が上がり続けるいま、オーナー・管理組合がコストを抑える現実解＝工法選択を、現場目線でお伝えします。

新築マンションの修繕積立金が6年で67.2%上昇。大規模修繕インフレの正体と、収益物件オーナー・管理組合が今やるべき長期修繕計画の見直し・工法選択（足場を二度組まない）を、現場20年の視点で実務的に解説します。

企業の国内不動産売却が18年ぶりの高水準。味の素は本社ビルを手放しました。法人が「持たない経営」へ動く一方、収益不動産オーナーが価値を守る鍵は大規模修繕です。修繕積立金不足36.6%の現実と、足場を二度組まない工法選択まで、現場20年の私が...