20Junマンション大規模修繕、いま“6割が遅延”——中東発「ナフサショック」で防水材・塗料が高騰。収益物件オーナーと管理組合が値上げ局面で資産を守る現実的な打ち手【2026...本間社長ブログマンションの大規模修繕で、約6割の現場が「資材の納期遅れで工期がずれた・ずれる可能性がある」と回答。背景にあるのは中東情勢を発端とした“ナフサショック”による防水材・塗料の高騰と入手難です。値上げと遅延が同時に来るこの局面で、収益物件オーナ...Read More
19Jun習志野市のマンション補助金・税制を管理組合向けに徹底解説【2026年度版】本間社長ブログ習志野市の分譲マンション管理組合が使える補助金・税制・支援制度を、現場20年の視点で実務目線に整理。管理士派遣・管理計画認定・国の長寿命化促進税制・脱炭素化補助の組み合わせ方を解説します。Read More
19Jun浦安市のマンション補助金・税制を管理組合向けに徹底解説【2026年度版】本間社長ブログ浦安市の分譲マンション管理組合が2026年度に使える補助金・助成・税制を徹底解説。耐震、計画修繕調査費、利子補給、エレベーター防災、管理計画認定、国の長寿命化促進税制まで、申請窓口と注意点を整理します。Read More
19Jun公共施設4施設で「外壁打診調査」未実施が発覚——建築基準法12条の“10年ごとの義務”を、収益物件オーナーと管理組合はどう守るか【2026年6月】本間社長ブログ静岡県吉田町が公共施設4施設で外壁の全面打診調査を実施していなかったと発表。これは行政だけの話ではありません。築10年を超えたマンション・ビルのオーナーと管理組合にも同じ義務があります。足場を組まずに調査する選択肢まで、現場20年の目線で整...Read More
18Jun平塚市で使える賃貸オーナー向け補助金活用ガイド｜湘南・東海道沿線の収益物件を「埋まり続ける資産」に変える2026年度の制度設計本間社長ブログ平塚市の収益マンション・アパート・ビルオーナー必読。分譲マンション耐震診断費補助、木造住宅耐震診断・改修（補助率5分の4）、ブロック塀撤去補助、太陽光・蓄電池補助、賃貸集合給湯省エネ2026、先進的窓リノベ2026まで、入居率・NOI・出口...Read More
18Jun八千代市の分譲マンション管理組合が使える補助金・税制ガイド｜大規模修繕の負担を抑える2026年度（令和8年度）の制度設計本間社長ブログ八千代市の分譲マンション管理組合向けに、マンション耐震診断費補助（本診断は補助率3分の2・全住戸数×4万円か120万円の低い額）・マンション管理計画認定制度・マンション管理アドバイザー派遣（管理士派遣）・共用部の脱炭素化補助（蓄電池・EV充...Read More
18Jun流山市のマンション補助金・税制を管理組合向けに徹底解説【2026年度版】本間社長ブログ流山市の分譲マンション管理組合が使える補助金・税制を徹底解説。耐震診断助成、マンション管理計画認定制度、マンション長寿命化促進税制（固定資産税減額）、共用部の脱炭素化補助、専門家派遣まで、申請の流れと注意点を大規模修繕のプロが整理しました。Read More
18Jun分譲マンション賃料が首都圏で2カ月ぶり下落——「賃料は頭打ち」の局面で収益不動産オーナーが利回りを守る一手は、大規模修繕の“工法選択”にある【2026年6月】本間社長ブログ首都圏の分譲マンション賃料が2カ月ぶりに下落（東京カンテイ5月調査）。賃料が頭打ちなら、利回りは“コスト側”で守るしかありません。修繕費の大半を占める足場・仮設費を、3つの工法選択でどう圧縮するか。収益物件オーナー・管理組合に、現場20年の...Read More
17Jun大和市で使える賃貸オーナー向け補助金活用ガイド｜小田急・相鉄沿線の収益マンション・アパートを「埋まり続ける資産」に変える2026年度の制度設計本間社長ブログ大和市の収益マンション・アパートオーナー必読。マンション耐震診断費補助、木造耐震診断・改修、不燃化バリアフリー化補助、アスベスト調査補助、脱炭素（太陽光・蓄電池）補助、賃貸集合給湯省エネ2026・先進的窓リノベ2026まで、入居率・NOI・...Read More
17Jun市原市の分譲マンション管理組合が使える補助金・税制活用ガイド｜耐震診断から長寿命化促進税制まで、2026年度（令和8年度）の制度設計を本間が解説本間社長ブログ千葉県市原市の分譲マンション管理組合向けに、特定既存耐震不適格建築物の耐震診断費補助（3分の2・上限60万円）・マンション管理計画認定制度・国のマンション長寿命化促進税制（固定資産税の3分の1減額）・住宅用設備等脱炭素化促進補助金（集合住宅...Read More
