2025年度の東京23区新築マンション平均は初の1億3784万円、23区の8割が1億円超。だが中古は2026年5月に曲がり角へ。資産価値を分けるのは新築価格でも立地でもなく大規模修繕の質と修繕履歴です。工法選択で積立金と資産を守る実務を現場...

マンション大規模修繕の談合で公取委が計38社に排除措置命令の方針、課徴金は総額約16億円。設計監理方式の穴を突いた受注調整の手口と、管理組合・収益物件オーナーが修繕積立金を守るための相見積もり・発注方式・工法選びの実務を、現場20年の視点で...

管理会社が小規模マンションを「うまみがない」と解約する時代が来ました。管理業者は13年連続で減少。管理を頼れなくなったオーナーと管理組合が、大規模修繕を自ら主導し、相見積りと工法選択でコストと資産価値を守る実務を、現場20年の視点で整理しま...

大規模修繕の塗料不足・値上がりの原因をナフサ調達不安からやさしく解説。修繕積立金を守る見積書の5つの防衛線と、足場費を抑える無足場ロープアクセス・3工法の最適提案まで。東京の明誠が無料調査・お見積りに対応します。

マンション大規模修繕に「住民なりすまし」が潜り込み、修繕委員会で工事発注を誘導する事件が相次いでいます。狙われる修繕積立金を守るため、管理組合・収益物件オーナーが今すぐできる発注ガバナンス7つの実務を、現場の視点で解説。無料調査・お見積りは...

マンション大規模修繕の塗料が値上げ・供給難に揺れる2026年。日本ペイントHDの1.4兆円買収提案が示す世界再編と、見積書で損をしない5つの防衛線を解説。足場費を抑える無足場ロープアクセス・3工法の最適提案も。無料調査とお見積りは明誠へ。

大規模修繕をしたマンションは、翌年度の建物分の固定資産税が1/6〜1/2減額されます（マンション長寿命化促進税制）。要件・落とし穴（過去工事の証明／積立金引上げ時期／申告は完了後3か月以内）と、ロープアクセス・ハイブリッド工法でのコスト最適...

四街道市の分譲マンション管理組合が使える補助金・税制を2026年版で整理。長寿命化促進税制は市の減額割合3分の1、管理計画認定、機構融資、耐震補助の可否まで一次情報で解説。無足場のロープアクセスを含む3工法でコストを下げる方法もご案内します...

神戸市の検討会が7月10日、空室所有者に課す「空室税」の答申案を提示。対象はタワマンに限らず都心の分譲マンション全体へ。空室が修繕積立金と建物を蝕む構造と、足場に頼らない工法で空室リスクとコストを同時に下げる実務を、現場の目線で解説します。

大規模修繕の工事会社選びを、塗装・防水の倒産が過去最多ペースの2026年に解説。危険サインの見抜き方、見積の労務費チェック、足場・ロープアクセス・ハイブリッド3工法でコストと工期のリスクを下げる実務まで。東京の明誠が無料調査に対応します。