国交省調査で約4割のマンションが積立金の計画割れ。値上げ・借入・先送りの前に、足場費を抑える『工法でコストを下げる』第4の選択肢を、ロープアクセス／ハイブリッド工法の視点から解説します。

2026年4月施行の改正区分所有法で建て替え決議のハードルは下がりました。それでも多くのマンションが大規模修繕を選ぶ理由と、足場・ロープアクセスでコストを抑える工法戦略を、公的データと現場の視点で解説します。

建設工事費は10年で約3割上昇。塗料・シーリング材・防水材の高騰局面で、管理組合と収益物件オーナーが取るべき工法選択とコスト戦略を、国土交通省の公的データと現場視点でわかりやすく解説します。

熱中症対策が2025年に罰則付きで義務化。夏の大規模修繕で収益物件オーナー・管理組合が押さえるべき工期と工法選択の判断軸を、足場とロープアクセスの違いを交えて現場目線で解説します。

日銀が政策金利を1.0%程度へ——31年ぶりの高水準と報じられました。金利上昇で“逆ザヤ”が膨らむ収益物件オーナーが、唯一コントロールできるコスト＝大規模修繕の「工法選択」で、利回りと資産価値を守る方法を現場目線で解説します。

都心3区の中古マンションが73カ月ぶりに下落。価格調整局面で収益物件オーナーと管理組合が資産価値を守る鍵は、大規模修繕の工法選択（足場・ロープアクセス・ハイブリッド）にあります。国交省データと現場視点で解説。

帝国データバンクの調査で、塗装・防水工事の倒産が2026年1〜5月だけで80件にのぼり、過去最多だった2025年に次ぐペースで推移していることが分かりました。中東情勢を発端としたナフサ不足、資材高、人手不足、価格転嫁の遅れ——複数の逆風が小...

政府が6月23日、塗料用シンナーをメーカーから工務店などへ直接販売する仕組みを開始します。中東情勢を発端とした供給ひっ迫に対する初動の一手であり、止まっていた塗装・大規模修繕が動き出す転機になり得ます。価格と納期がまだ読みにくいこの局面で、...

マンションの大規模修繕で、約6割の現場が「資材の納期遅れで工期がずれた・ずれる可能性がある」と回答。背景にあるのは中東情勢を発端とした“ナフサショック”による防水材・塗料の高騰と入手難です。値上げと遅延が同時に来るこの局面で、収益物件オーナ...

静岡県吉田町が公共施設4施設で外壁の全面打診調査を実施していなかったと発表。これは行政だけの話ではありません。築10年を超えたマンション・ビルのオーナーと管理組合にも同じ義務があります。足場を組まずに調査する選択肢まで、現場20年の目線で整...